公摊面积不用交物业费

不能公摊和不计物业费的公用面积为近年来在城市中越来越普遍。在一些城市中，很多业主发现自己的房屋中存在着不能公摊和不计物业费的公用面积，这些面积包括小区电梯、公共楼梯、公共绿化等。对于这些公共面积，业主是否能够享有相应的权益，以及如何计算物业费用，一直以来都是相关法律规定和实践中的重点问题。本文将就此进行探讨。

首先，我们需要明确什么是不能公摊和不计物业费的公用面积。根据法律规定，这些面积属于小区的共有面积，业主在购房时应当明确告知，并且应当予以公平分配。但是，由于这些面积通常用于小区的公共建设和维护，因此通常不需要支付物业费用。但是，一些业主可能会对这些公共面积产生一些权益，例如享受小区电梯和楼梯的便利，观赏公共绿化，或者参与小区的公共活动等。

那么，这些业主是否能够享有这些权益呢？在法律规定中，虽然这些业主不能享有不能公摊和不计物业费的公用面积，但是仍然有权享受其他共有权利。例如，业主仍然可以使用小区的电梯和楼梯，观赏公共绿化，或者参与小区的公共活动。此外，在实践中，一些业主也提出了一些问题，例如如何计算这些公用面积的物业费用，以及如何保障这些业主的权益。

对于这些问题，法律规定和实践中存在着不同的观点。一些观点认为，由于这些公用面积属于小区的共有面积，业主应当公平分配，并且应该支付相应的物业费用。另一些观点认为，这些公用面积虽然属于共有面积，但是通常不需要支付物业费用，因此业主不应该支付相应的费用。此外，一些业主也提出了一些问题，例如如何计算这些公用面积的物业费用，以及如何保障这些业主的权益。

综上所述，不能公摊和不计物业费的公用面积为近年来在城市中越来越普遍。